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Dachmaisonette mit Loggia in Stilaltbau! 3,5 ZKBB - 109 m² mit 2 Bädern + Top-EBK € 330.000,-
Lage: Das Haus befindet sich am Anfang der Lahnstraße, in der Nähe des Dürerplatzes.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushaltestellle sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung: Der sehr gepflegte Stilaltbau aus dem Jahre 1904 besteht aus 11 Wohneinheiten, zumeist von den Eigentümern bewohnt.

Die Maisonettewohnung im 4. und 5.OG mit über 109 m² zu berechnender Wohnfläche und einer Grundfläche von 150 m² ist aufgeteilt in:

Wohnen 30,68 m²
Arbeiten/Flur 6,58 m²
Küche 8,51 m²
Bad 4,89 m²
Flur 5,77 m²
Loggia 2,67 m² (1/2)

und Dachgeschoss(5.OG):

Schlafen 25,75 m²
1/2 Zimmer 6,42 m²
Bad 5,42 m²
Flur 16,38 m²
Nutzfläche ca.:109 m²
Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung:2017
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:114 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Zur Ausstattung dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung gehören:

- Dielenboden und Parkettboden
- freigelegtes Fachwerk im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche Bj. 2011
- modernisiertes Duschbad Bj. 2018
- helles Tageslichtbad mit Wanne
- Kassettentüren
- Gasetagenheizung Bj. 2010
- Dachloggia (Südwestausrichtung)
- Markise an der Dachloggia
- Kellerraum
Bezugsfrei:3-4 Monate nach Kaufvertragsabschluss
Sonstiges:Lediglich die Vorderfront des Hauses steht unter Denkmalschutz.
Hausgeld:233,11 EUR
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Provision:19.635,00 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR