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VERKAUFT ! 1 1/2 ZKBB - 29,41 m² mit EBK + Fliesen in Epp-Vockenhausen € 66.000,-
Lage: Die Wohnanlage befindet sich zentral in Eppstein-Vockenhausen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof ist nur 1000 m entfernt.

Umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Eppstein im Nordwesten des Main-Taunus-Kreises im Naturpark Hochtaunus.

Eppstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch die gute S-Bahn-Verbindung mit der Stadt Frankfurt und durch das Busverkehrsnetz mit der Landeshauptstadt Wiesbaden verbunden. Die Autobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Beschreibung: Die 1970 errichtete Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit 66 Einheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 9 Parteienhauses und ist seit 2015 vermietet für 320,- € + NK mtl..

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof für 3.000,- €.
Nutzfläche ca.:29.41 m²
Baujahr: 1970
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:132 kWh/(m²*a)
Ausstattung: - weißer Fliesenboden
- modernisiertes Bad um 2000
- kleine moderne Einbauküchenzeile
- zentrale Gas-Heizungsanlage-erneuert 2008
- Instandhaltungsrücklagen 461.000,- € Stand 2019
Sonstiges:Die Wohnanlage wurde auf einem Grundstück mit Erbpacht errichtet.

Der jährliche Pachtzins beträgt 210,35 €.
Dieser Betrag ist bereits in den laufenden Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten von 144,- € setzen sich zusammen aus:

63,- € umlagefähigen NK und
81,- € nicht umlagefähigen NK.
Monatliche Mieteinahme:320,00 EUR
Hausgeld:144,00 EUR
Kaufpreis: 66.000,00 EUR
Garage:3.000,00 EUR
Provision:€ 4.105,50 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR