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Exklusives Penthouse in Toplage Tennelbach! 2,5 ZKBB-172 m² mit Privataufzug + EBK € 2.000.- + NK
Lage: Dieses Luxus-Penthouse befindet sich an einer exponierten Adresse in Wiesbaden-Sonnenberg. Hier wohnen Sie nicht nur stadtnah, sondern vor allem ruhig und traumhaft im Grünen.

Der Kurpark liegt in wenigen Minuten Laufdistanz, ebenso Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten. Theater und Kurhaus erreichen Sie mit einem Spaziergang durch den Kurpark in 15 Minuten.

Die Autobahnanbindung für Pendler im Rhein-Main-Gebiet ist durch die A3 in Niedernhausen und die A66 in Erbenheim in geringer Fahrzeit zu erreichen.
Beschreibung: Ein privater Lift bringt Sie direkt in die Wohnung, wo Sie eine großzügige offene Diele mit verspiegelten Garderobenschränken empfängt.

Vor Ihnen eröffnet sich der weitläufige ca. 90 m² große Wohn- und Essbereich mit einer 20 Meter breiten Panoramafront mit 2 Terrassen an jeder Seite, alles nach Süden ausgerichtet.

Die glasüberdachten und mit Markisen versehenen Terrassen können nicht eingesehen werden.

Der originell gestaltete Kamin mit offenem Feuer lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die SieMatic-Einbauküche ist offen zum
Kaminbereich.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank und Getränkekühlschrank sowie diverser Einbauten ist der Wohnung angegliedert.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das große Ankleidezimmer und das Masterbad mit Whirlpool und Duschbad.

Ein zusätzliches Gästebad ist von der Diele zugängig.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des hinteren Gebäudes, in dem es nur noch 2 weitere Wohnungen gibt.
Baujahr: 1992
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:178.9 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Die Wohnung wird unrenoviert-weiß Glattputz übergeben.

- privater Aufzug bis in die Wohnung
- 20m Panorama-Glasfront mit bodentiefen
Fenstern im Wohn-Ess-Kaminbereich
- hochwertiger Granitboden im Eingangs,
Küchen- und Kaminbereich
- Teppichboden im Wohn-Ess- und
Schlafbereich, +der auf Wunsch gegen Parkett
getauscht wird
- 2 große Terrassen mit Südausrichtung
- 1 Balkon mit Zugang von Ankleide und
Bad
- Markisen an den Terrassen
- Fallarmmarkisen vor den Südfenstern
- Rollläden an den Fenstern und Türen im
Schlafbereich
-hochwertige SieMatic-Küche mit Miele-
Einbaugeräten
- offener Kamin
- 1 Tageslichtbad ensuite mit Whirlpool und
Duschkabine
- Schlafzimmer mit separatem
Ankleidebereich
- 1 Gäste-Duschbad
- eigener Keller, der sich nur eine Etage
unter der Wohnung befindet, mit dem
Privataufzug erreichbar
- glasüberdachter Außenzugang
- Gemeinschafts-Waschküche und
Fahrradkeller
-1 TG-Stellplatz
- optional 1 weitere TG-Stellplatz für € 50,-
mtl.

Falls gewünscht wird der Teppichboden gegen einen hochwertigen Parkett- oder Dielenboden getauscht.

Die Wohnung besitzt eine neue Gasetagenheizung.
Die Kosten für die Gasheizung belaufen sich auf mtl. € 145,- und für Strom auf € 85,-mtl..
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Sonstiges:Die Wohnung eignet sich vorzugsweise für ein Paar oder Einzelperson.

Die Haustierhaltung ist erlaubt.
Gewünscht ist ein ruhiger Hund oder eine Katze.
Kosten:2.000,00 EUR
Nebenkosten:450,00 EUR
Kaution:€ 6.000,- (3 Monatsmieten)