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Riesig viel Platz! 1-2 Fam.-Hs - 273 m² mit schönem Grundstück in ruhiger Lage Kelkheim € 785.000,-
Lage: Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.
Beschreibung: Diese sehr große Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten besticht durch eine ruhige und kinderfreundliche Lage mit guter Nachbarschaft.
Es erstreckt sich über 3 Etagen, ist unterkellert (Vollkeller und Kriechkeller)und besteht aus:

EG:
Wohn-Essbereich: 49,96 m²
Küche : 10,70 m²
Zimmer : 12,26 m²
Bad : 9,81 m²
Gäste-WC : 1,30 m²
Flur : 7,70 m²
Abstellraum : 2,21 m²
Terrassenanteil : 10,70 m²

OG:
Zimmer : 24,28 m²
Zimmer : 21,06 m²
Zimmer : 19,03 m²
Arbeitszimmer : 11,40 m²
Bad : 5,19 m²
Flur : 13,37 m²

DG:
Wohnen + Küche : 35,15 m²
Zimmer : 9,96 m²
Zimmer : 7,75 m²
Flur : 2,25 m²
Bad : 10,01 m²
Abstellraum : 1,22 m²
Diele (Podest) : 8,51 m²
Balkon anteilig : 1,88 m²

Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen und ein Gartenhäuschen.
Nutzfläche ca.:273 m²
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung:2011
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:146.7 kWh/(m²*a)
Ausstattung: - 1992 Aufstockung + Erneuerung des Satteldachs
- 1992 Ausbau des Dachgeschosses
- 2011 neue Gas-Zentralheizung
- 2017 Erneuerung der Balkonumrandung DG

Die Fenster und die Sanitäreinrichtungen im EG und OG sind zu modernisieren.

Das Haus kann als sehr großes 1 Familienhaus genutzt werden. Es ist aber auch möglich, über eine zu errichtende Außentreppe, die Dachgeschoßwohnung zu separieren und das Gebäude als 2 Familienhaus zu nutzen.
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Kaufpreis: 785.000,00 EUR
Provision:46.707,50 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR