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Mehrfamilienhaus mit 1469 m² bebaubarem Grundstück in Oestrich-Winkel € 595.000,-
Lage: Das Grundstück befindet sich in Oestrich-Winkel, im Ortsteil Mittelheim.

Oestrich-Winkel mit ca. 12.000 Einwohnern liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und 50 km westlich der Metropole Frankfurt, am Ufer des Rheins.

Mittelheim wurde erstmals 1292 n. Chr. erwähnt.

Das Wohngebiet besteht aus Ensemble- und denkmalgeschützen Häusern.

Der Bahnanschluss und eine Fährverbindung nach Ingelheim sind fußläufig zu erreichen.
Über die B 42 erreichen Sie Ihre Ziele mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden in den ca. 2 Km entfernten Orten Winkel und Oestrich.
Beschreibung: Das Grundstück mit 1469 m², bebaut mit einem sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachgeschoss.

Das Haus besitzt Ensembleschutz!

EG- Anbau:

Flur: 2,10 m²
Bad: 1,95 m²
Küche: 12,72 m²
Schlafzimmer: 14,12 m²
Wohnzimmer: 18,63 m²

EG-Vorderhaus:

Flur: 15,87 m²
Bad: 3,64 m²
Küche: 21,63 m²
Wohnzimmer: 21,28 m²
Schlafen: 24,23 m²


OG-Vorderhaus:

Diele: 17,62 m²
Bad: 3,61 m²
Küche: 12,48 m²
Wohnzimmer: 13,90 m²
Schlafen 1: 11,78 m²
Schlafen 2: 9,06 m²
Schlafen 3: 20,81 m²
Schlafen 4: 10,87 m²

Das Dachgeschoss verfügt ca. 110 m² Grundfläche.
Nutzfläche ca.:330 m²
Baujahr: 1900
Befeuerungsart:NO_INFORMATION
Ausstattung: Das freistehende Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist teilweise saniert.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, für ein Bad sind die Anschlüsse bereits verlegt.
1962 erfolgte eine Instandsetzung der Dach-konstruktion und der Einbau von 2 Gauben.


Es ist keine Heizung vorhanden, aber ein Gasanschluss ist bereits im Keller verlegt.
Desweiteren sind Starkstromleitungen
für Nachtspeicheröfen vorhanden.

Die Errichtung des Carports erfolgte 1993.
Bezugsfrei:3-4 Monate nach KV-Aschluss
Sonstiges:Es liegt kein Bebauungsplan vor, somit gilt § 34 des Baugesetzbuches, d.h. eine Neubauplanung muss sich an die bereits bestehende umliegende Bebauung anpassen.
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Provision:€ 34.510 (5,95 % des Kaufpreises inkll. MWST) EUR