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Für Kapitalanleger! In Toplage Bad Schwalbach gut vermietete DHH - 153 m² € 320.000,-
Lage: Das Wohngebiet "Am Grohberg" seitlich des Kurparks in Bad Schwalbach gehört zu den gehobenen Wohnlagen mit unverbaubarem Panoramablick.

Alle Geschäftes des täglichen Bedarfs und der angerenzende Kurpark sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung: Die große Doppelhaushälfte-Bj.1990 besteht aus:

Gartengeschoss mit Terrasse:

Zimmer: 21,85 m²
Flur: 3,43 m²
Duschbad: 4,10 m²
1/2 Terrasse: 4,38 m²
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abzgl. 3% Putz 32,88 m²

Hausraum: 4,65 m²
Keller 8,23 m²
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abzgl. 3% Putz 12,50 m²

Erdgeschoss mit Balkon:

Wohnen/Essen: 37,24 m²
Küche: 7,51 m²
Diele: 2,78 m²
Gäste-WC: 1,70 m²
1/2 Balkon: 7,13 m²
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abzgl. 3% Putz 54,88 m²

Obergeschoss:

Eltern: 23,50 m²
Kind 12,91 m²
Flur: 2,53 m²
Bad: 7,09 m²
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abzgl. 3% Putz 44,65 m²

Ausgebautes Dachstudio:

Studio: 20,70 m²

Die Kellernutzfläche beträgt 12,50 m²

Zum Haus gehören zusätzlich:

- 1 Einzelgarage
- 1 PKW-Stellplatz
- eingewachsener Garten in Hanglage
Nutzfläche ca.:153 m²
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung:2012
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:59.2 kWh/(m²*a)
Ausstattung: - doppelverglaste Holzfenster
- Kunststoffrolläden (außer Erkerbereiche)
- 2 Bäder (weiß)
- 1 Gäste-WC (weiß)
- ausgebautes DG mit Spitzgiebel
- 2012 neue Gas-ZH (Brennwert)

Die 3 Doppelhäuser und ein 3-er Reihenhaus bilden eine Eigentümergemeinschaft mit sondernutzungsberechtigten Grundstücksanteilen.
Die Wege und Treppenzugänge werden gemeinschaftlich genutzt.
Bezugsfrei:keine Freistellung
Sonstiges:Das Haus ist vermietet seit 2007 an eine mehrköpfige Familie.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.462,-.
Monatliche Mieteinahme:1.462,00 EUR
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Provision:19.040,- (5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR