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Freist. Einfamilienhaus- Bj. 2006 mit 162m² und 653m² Areal am Feldrand Tst.-Hahn € 580.000.-
Lage: Das Haus befindet sich ruhig und grün am Feldrand in einem Neubaugebiet von Taunusstein-Hahn

Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gtrenzt im Süden an Wiesbaden und im Norden an Hünstetten und Idstein, im Osten an die Gemeinde Niedernhausen und im Westen an Schlangenbad und Bad Schwalbach. Die Zahl der Einwohner ist in den letzten zehn Jahren konstant angestiegen, was zum Teil wohl an der Nähe zur Natur genauso wie zur Kurstadt Wiesbaden, als auch gleichzeitig an der Tatsachen liegen dürfte, dass hier namhafte Unternehmen wie das Institut Fresenius sowie die internationale Unternehmenszentrale der Brita GmbH ansässig sind. Taunusstein bietet Ihneneine gute Infrastruktur, neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken auch Kindergärten, einer Gesamtschule und ein Gymnasium. Der Stadtbus führt Sie in alle Ortsteile von Taunusstein und nach Wiesbaden. Wiesbaden ist ca. 12 km entfernt, wie auch der Autobahnzubringer nach Idstein zur A3 und damit die Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet, erreichen Sie mit dem auto bequem in wenigen Minuten.
Beschreibung: Der freistehende Haus in Massivbauweise besteht aus 6 Zimmern, großer Küche mit Einbauküche, 2 Tageslichtbädern, Abstellraum, Heuzungsraum, Terrasse und Balkon sowie einem großen Garten. Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt aber genung Staumöglichkeiten.

167m² im EG und 1.OG des 2006 erbauten freistehenden Einfamilienhauses.
Nutzfläche ca.:162 m²
Baujahr: 2006
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:GEOTHERMAL
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:88.9 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Das Haus ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpenanlage sowie einer Solaranlage auf dem Dach.

Zur Ausstattung gehören zum Garten hin bodentiefe Iso-Fenster, ansonsten überall Iso-Fenster der Fa. Velux.

Es liegt überall hochwertiger Fliesenboden (Fußbodenheizung!), im Wohnzimmer teils Massivparkett.

Das Haus ist mit Glattputz ausgestattet und im 1.OG sind die Räume giebelfrei gestaltet.

zur zusätzlichen Heizkostenersparnis und für das Wohlfühlklima im Raum gibt es im EG und im 1.OG jeweils einen Kachelofen.

Die große Einbauküche ist auf Wunsch inklusive.

Die Wände im 1.OG sind Leichtbauwände und entfern- oder versetzbar zur freien Raumgestaltung.
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Sonstiges:Der Carport ist nicht verwirklicht worden, aber die Fundamente sind gesetzt. Es könnte stattdessen auch eine Garage gestellt werden. Ein Außenstromanschluß ist vorhanden. Der Zugangsbereich zum Haus ist noch zu gestalten.
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Provision:€ 34.510,- (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.) EUR