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Gepflegtes RMH Bj. 1998 mit 6 Zimmer-155m² mit Garage in ruhiger Randlage Wi-Erbenheim € 520.000,-
Lage: Wiesbaden die Landeshauptstadt von Hessen (ca. 288.000 Einwohner) ist - zusammen mit der Landeshauptstadt Mainz - der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des westlichen Rhein-Main-Gebietes sowie Dienstleistung- und Verwaltungszentrum.

Wiesbaden ist an die Autobahnen A3 (Frankfurt/Köln), A66 (Frankfurt/Rüdesheim) und an die A643 (Wiesbaden/Mainz) sowie an das Eisenbahnnetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Die südliche Grenze von Wiesbaden bildet der Main und der Rhein.
In Wiesbaden gibt es rund 125.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Die Kaufkraft beträgt rund 22.705 Euro je Einwohner und Jahr und liegt somit 13,4% über dem Bundesdurchschnitt.

Der Vorort Wiesbaden-Erbenheim mit 8 km Entfernung zur Stadtmitte Wiesbaden gehört zu den beliebten Vororten Richtung Frankfurt. Erbenheim ist verkehrsgünstig an die A66 angebunden. Ab Erbenheim beginnt ein Wegenetz für Radler; auch die Feldwege sind weitgehend autofrei. Diese Möglichkeiten werden regelmäßig von Wanderern, Radfahrerund Inlineskatern genutzt. Im Ort selbst sind mehrere Gastronomiebetriebe ansässig, die ein breites Angebotsspektrum in sehr unterschiedlichen Preissegmenten abdecken. Im Ortskern befinden sich mehrere kleine Läden sowie verschiedene Fleischereien und Bäckereien.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage nahe dem Feldrand.
Beschreibung: Das Reihenmittelhaus über 3 Etagen verfügt über

EG: Wohnzimmer, Küche mit heller Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum - außen Terrasse und Garten, geflieste Einzelgarage mit elektrischen Garagentor und Wasseranschluss.

Küche: 9,48 m²
Wohnen: 38,03 m²
Flur: 4,59 m²
Gäste-WC: 2,00 m²
Abstellraum: 1,08 m²

OG: 2 Zimmer, Balkon, Flur, und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Zimmer 1: 15,31 m²
Zimmer 2: 15,81 m²
Zimmer 3: 15,41 m²
Bad: 6,60 m²
Flur: 4,41 m²
Balkon: 1,73 m²

DG: 2 Zimmer, 1 Balkon, 1 Gäste-WC

Zimmer 4: 22,42 m²
Zimmer 5: 16,20 m²
Flur: 3,86 m²
Balkon: 1,15 m² (1/4)

UG: 2 Keller, 1 Waschraum, 1 Heizungsraum
Nutzfläche ca.:155 m²
Baujahr: 1998
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:183.9 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Das gepflegte Haus verfügt über Buche-Parkettboden im EG. Im OG und DG liegt Teppichboden.
Bodentiefe Fenster und Rollläden sind überall, soweit möglich eingebaut. Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage.
Bezugsfrei:6 Monate nach Kaufvertragsabschluss
Kaufpreis: 520.000,00 EUR
Provision:30.940,- (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.) EUR