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Wi-Bierstadt- ruhig gelegen + nahe am Feldrand ! RMH - 125 m² mit schönem Garten € 615.000,-
Lage: Der beliebte Wiesbadener Vorort Bierstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und gute Stadtbusanbindung aus.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nur 100 m vom Feldrand entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf und die Stadtbushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung: Das 1972 erbaute Reihenmittelhaus mit 3 Etagen verfügt über:

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang und Diele mit Garderobenecke

Im Außenbereich über eine Terrasse und einen schön angelegten Garten, 1 Einzelgarage

Küche: 7,20 m²
Wohnen: 25,90 m²
Diele: 5,10 m²
Windfang: 2,30 m²
Gäste-WC: 1,80 m²

OG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC

Zimmer 1: 15,70 m²
Zimmer 2: 10,90 m²
Zimmer 3: 9,80 m²
Bad: 3,60 m²
Flur: 3,60 m²


DG: Dachstudio ( die Möglichkeit zum Badeinbau besteht)

Dachstudio: 27 m²
Flur: 2 m²

UG: 1 Keller mit Tür und Treppe zum Garten, 1 Waschraum, 1 Heizungsraum, 1 Öl-Tankraum
Nutzfläche ca.:125 m²
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung:2008
Heizungsart:OIL_HEATING
Befeuerungsart:NO_INFORMATION
Ausstattung: Folgende Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:

- 2008 Bad im OG
- 2008 Gäste-WC im EG
- 2008 großes Wohnzimmerfenster
- 2007 neue 1500 l Öl-Tanks 2x
- 1998 neue Sicherheitshaustür
- 1992 Dachdämmung 14 cm Steinwolle

Die Elektroleitungen sind bereits 3-adrig.
Es wäre empfehlenswert, die Fenster, die Öl-Zentralheizung von 1989 und den Bodenbelag zu erneuern.
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Kaufpreis: 615.000,00 EUR
Provision:€ 36.592,50 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst) EUR