Angebote - Stürcken Immobilien

VERKAUFT !Bj. 2004 mit TG-Platz ! 2,5 ZKBB - 79,44 m² mit EBK in Wi-Klarenthal € 325.000,-

Das Haus befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Wiesbaden-Klarenthal.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Die zwischen 2003-2004 errichtete Eigentumsanlage besteht aus 10 Häusern mit insgesamt 190 Wohneinheiten.

In diesem Haus befinden sich 15 Wohnenheiten mit direkten Zugang zur Tiefgarage.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Instandhaltungsrücklagenfond.

Die Wohnung liegt im 3.OG mit Lift und besteht aus:

Wohnzimmer : 27,09 m²
Schlafzimmer : 17,41 m²
Ankleide : 4,90 m²
Küche : 8,08 m²
Bad : 9,08 m²
Diele : 8,16 m²
Abstellraum : 1,53 m²
Balkon : 12,79m² (1/4)

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1 Kellerraum und einen zugeordneten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Nutzfläche ca.: 6 m²

Baujahr: 2004

Heizungsart: DISTRICT_HEATING

Befeuerungsart:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

- 2019 neuwertige Einbauküche
- 2018 neuer Laminatboden im
Wohnbereich
- 2018 neue Kunststoff-Fenster im
Wohnbereich und Küche
- Einbauten in der Ankleide
- weißgrauer Fliesenboden
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz
- Kellerraum
- Waschraum mit festen Platz
- Fahrradkeller

Bezugsfrei: 01. März 2022

Sonstiges: Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 1. März 2022.

Entweder wird ab Kaufpreiszahlung eine Nutzungsentschädigung von 850,- + NK monatlich bis zur Freistellung bezahlt, oder je nach Wunsch, die Nutzungsentschädigung direkt vom Kaufpreis abgezogen.

Hausgeld: 322,00 EUR

Preis: 325.000,00 EUR

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