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VERKAUFT ! Top gepflegte 3 ZKBB - 79 m² mit EBK in Wi-Biebrich € 274.000,-
Die ruhige Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage am südlichen Rand von Wiesbaden.

Im direkten Umfeld befinden sich fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten, Grün- und Parkanlagen, sowie ein großes Freibad befinden sich in der Nachbarschaft.

Die gute Lage gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 15, 39 und N9 sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie in 2 Minuten die Autobahn und in 8 Minuten die Innenstadt.
Die zwischen 1972-1973 am Wiesenrand errichtete gepflegte Eigentumsanlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 269 Wohneinheiten.

Die Wohnung mit Blick ins Grüne liegt im 1.OG mit Lift und besteht aus:

Wohnzimmer : 24,38 m²
Schlafzimmer : 15,30 m²
Schlafzimmer : 10,50 m²
Küche : 7,64 m²
Essdiele : 10,74m²
Flur : 3,45 m²
Bad : 4,13 m²
separates WC: 1,35 m²
Balkon : 4,25m² (8,5 m² . /. 0,5)

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1 Kellerraum und einen zugeordneten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Gemeinschaftsfahrradraum und eine
Gemeinschaftsmünzwaschmaschine und -trockner sind zur Verfügung gestellt.
Nutzfläche ca.: 6 m²
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Folgende Modernsierungen wurden vorgenommen:

- 1995 Modernisierung WC
- 1995 neue Elektrik
- 2007 Aufzugsanierung
- 2015 neue Türen
- 2016 Modernisierung Bad
- 2016 neue Einbauküche
- 2019 Dachsanierungen der Häuser
- 2022 neue Heizungsanlage
- 2022 Betonsanierung der Tiefgarage
Bezugsfrei: kurzfristig möglich
Sonstiges: Für den Käufer fällt keine Provision an!
Hausgeld: 375,00 EUR
Garage: 11.000,00 EUR
Preis: 274.000,00 EUR