Penthouseartige Terrassenwhg. in Toplage mit Blick auf den Neroberg! 4 ZKBT-169 m² € 598.000,-
Die Wohnanlage liegt in sehr begehrter Lage am Rande des Nerotals in der Wilhelminenstraße.
Von der Dachterrasse und dem Wohnzimmer besitzen Sie freien Blick auf die russische Kapelle und die Weinberge des Nerobergs.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Von der Dachterrasse und dem Wohnzimmer besitzen Sie freien Blick auf die russische Kapelle und die Weinberge des Nerobergs.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Die terrassenförmig angelegte Eigentumsanlage besteht aus 28 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.
Die Wohnung besteht aus:
Wohnen : 33,19 m²
Küche : 5,35 m²
Diele : 13,11 m ²
Flur : 4,14 m²
Garderobe/Büro : 6,68 m²
Zimmer 2 : 13,81 m²
Zimmer 3 : 18,56 m²
Zimmer 4 : 13,69 m²
Bad : 8,15 m²
Gäste-WC : 1,50 m²
Abstellraum : 7,25 m² Abstellraum : 1.98 m²
Keller/Hobbyraum : 36,95 m²
und einer riesigen Dachterrasse mit 180 m² sowie ein KFZ-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.
Die Wohnung besteht aus:
Wohnen : 33,19 m²
Küche : 5,35 m²
Diele : 13,11 m ²
Flur : 4,14 m²
Garderobe/Büro : 6,68 m²
Zimmer 2 : 13,81 m²
Zimmer 3 : 18,56 m²
Zimmer 4 : 13,69 m²
Bad : 8,15 m²
Gäste-WC : 1,50 m²
Abstellraum : 7,25 m² Abstellraum : 1.98 m²
Keller/Hobbyraum : 36,95 m²
und einer riesigen Dachterrasse mit 180 m² sowie ein KFZ-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.
Baujahr: 1970
- hochwertige Steinböden i. Wohnbereich
- Rolläden
- Nachtspreicherstromheizung
- Gasanschluss ist schon verlegt
- 2007 Fenster im WZ, Gäste-WC und
Zimmer 2 erneuert
- 2009 Fenster im Zimmer 3 und 4 erneuert
- 2011 Bad und Dachterrasse erneuert
- Rolläden
- Nachtspreicherstromheizung
- Gasanschluss ist schon verlegt
- 2007 Fenster im WZ, Gäste-WC und
Zimmer 2 erneuert
- 2009 Fenster im Zimmer 3 und 4 erneuert
- 2011 Bad und Dachterrasse erneuert
Die Nebenkosten betragen monatlich:
€ 360,00 Hausnebenkosten
€ 753,28 Zuführung der Instandhaltungsrücklagen.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen ist durch Beschluss der WEG für einen begrenzten Zeitraum von ca 5 1/2 Jahren festgesetzt, um die in den nächsten Jahren folgenden Kosten einer erforderlichen Betonsanierung abzudecken.
Preis: 598.000,00 EUR
