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Immobilien

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Immobilien Taunusstein: Taunusstein ist die größte Stadt des südhessischen Rheingau-Taunus-Kreises und zählt circa 30.000 Einwohner. Ständig kommen neue hinzu, denn seit vielen Jahren entwickelt sich die Region mit atemberaubendem Tempo weiter. Die ehemals 10 eigenständigen Gemeinden mit ihren charakteristischen Eigenheiten bilden heute einen attraktiven Wirtschafts- und Lebensraum im Taunus.

Wohnungen und vor allen Dingen Häuser sind in Taunusstein und den 10 Stadtteilen seit Jahren sehr begehrt. Eine stabil gewachsene Infrastruktur und die gute Anbindung nach Frankfurt sorgen dafür, dass Job und Familie zusammenpassen. Saubere Luft, gute Schulen, grüne Wälder und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte – das überzeugt.

Exclusive DHH - Erstbezug März 2021 ! 5-6 ZKBT - 195 m² mit EBK + Parkett € 2.930,- + NK
Die große Doppelhaushälfte besteht aus einem großem Wohnzimmer, geräumiger Einbauküche, Gäste-WC und Windfang, Terrasse und Garten im EG

3 Schlafräumen und einem großem Bad im OG

1-2 Räumen (nach Wunsch) mit Dachterrasse und geräumigen Bad im DG

4 Kellerräume mit 64 m²

Einzelgarage mit Abstellraum
Nutzfläche ca.:195 m²
Baujahr: 2021
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:
Energieausweistyp:BedarfsausweisEnergiebedarf:55 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienter KfW55-Standard
- hochwertige Einbauküche
- Großzügige Raumaufteilung
- 5-6 Zimmer möglich
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Eiche-Landhausdielen in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in der Küche und im Windfang
- Hochwertige Badausstattung
- Süd-Dachterrasse
- Elektrische Rollläden vom Erd- bis zum Dachgeschoss
- Garage mit integriertem Abstellraum
Bezugsfrei:1. Februar/1. März 2021
Sonstiges:Neben Ruhe und Natur direkt am Wohngebiet bietet die Umgebung von life48 alle Infrastruktur-Qualitäten, die man mit einer guten städtischen Lage in Verbindung bringt. In wenigen Gehminuten sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch Restaurants vorhanden. Wen es in die Stadt zieht, der erreicht die Innenstadt Wiesbadens in nur 15 Minuten. Wen es in die Ferne treibt – die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreicht – ideal auch für Berufspendler nach Frankfurt, Eschborn und zum Flughafen. Vor der Haustür bieten Fitnessclubs oder der Tennisclub Nordenstadt e. V. Möglichkeiten des aktiven Ausgleichs. Alle Pferdeliebhaber können Reitvereine in der Umgebung von Nordenstadt besuchen.

Junge Familien können aus einem breiten Angebot an KiTas und Schulen wählen. Nur wenige Gehminuten entfernt am Daimlerring 6 liegt die KiTa Otto-Witte. Am Hessenring 50 befindet sich die Nordenstadt Kindertagesstätte. Auch die Grundschule Nordenstadt ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Weiterführende Schulen wie die Hermann-Ehlers-Schule in Erbenheim erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ab der Haltestelle Eichendorffweg oder auch Habichtweg bringen Sie die Linie 15 und 46 Richtung Delkenheim oder Wiesbaden.
Ausstattung.
Hausgeld:180,00 EUR
Preis: 0,00

 
Weitere Angebote

Immobilien Taunusstein entdecken und vermitteln – unsere Kernkompetenz

Wir wissen nicht nur genau, was Käufer und Mieter in der Region Taunusstein suchen, sondern können es auch finden. In unserem Portfolio gibt es immer wieder attraktive Objekte zu vernünftigen Preisen. Probieren Sie es aus.

Sie möchten in Taunusstein eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder mieten? Profitieren Sie von unserer professionellen und persönlichen Beratung ebenso wie von unserer langjährigen Maklertätigkeit mit Immobilien Taunusstein. Nutzen Sie unsere Erfahrung und das über Jahrzehnte gewachsenen Netzwerk, um immer zum optimalen Zeitpunkt die richtige Entscheidung treffen zu können.

Wir als Immobilienmakler in Taunusstein kennen uns in der Region bestens aus und vermitteln Objekte in allen 10 Stadtteilen.

  • Wingsbach
  • Wehen
  • Watzhahn
  • Seitzenhahn
  • Orlen
  • Niederlibbach
  • Neuhof
  • Hambach
  • Hahn
  • Bleidenstadt

 

Unser Service für Verkäufer
  • die marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Taunusstein mit seinen 10 Stadtteilen
  • ein professionell und individuell aufbereitetes Marketingkonzept, speziell angepasst an den Taunus und seine Bedingungen
  • ein überzeugend gestaltetes Exposé
  • eine Bedarfsanalyse und Bonitätsprüfung der Interessenten
  • eine sichere und zielorientierte Abwicklung bis zum Notartermin
Unser Service für Vermieter
  • die Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises für Ihre Immobilie in Taunusstein
  • eine Überprüfung der Bonität der Mietinteressenten, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft und Schufa
  • kostenfreie, geprüfte Mietverträge
Unser Netzwerk
  • Architekten
  • Bausachverständige
  • Energieberater
  • Finanzierungsexperten
  • Werbefachleute

Immobilienmakler Taunusstein: Das können wir!

Seit über 30 Jahren sind wir als Makler auf dem Immobilienmarkt erfolgreich, sowohl in Taunusstein und Bad Schwalbach, als auch in Wiesbaden oder im Rheingau. Sie erhalten von uns jederzeit eine engagierte und kompetente Betreuung, die Ihnen hilft, Zeit und Kosten zu sparen. Sowohl als Anbieter als auch als Kunde mit Kauf- oder Mietinteresse.
Unser Ziel: Ihre Zufriedenheit, die Erfüllung Ihrer Wünsche und Vorstellungen und optimale Ergebnisse bei Immobilien Taunusstein.

Wir überzeugen durch kompetente Beratung, jahrzehntelange Erfahrung in Taunusstein und individuelle Betreuung durch ein hochengagiertes Team.

Margrit Stürcken, Stürcken Immobilien

Kontakt

Nutzen Sie unser Expertenwissen und machen Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin aus. Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Samstags von 9:30 - 19:00 Uhr.

Wenn Sie jetzt Interesse haben, erreichen Sie uns unter:

0611 238878-0
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    Das sagen unsere Kunden

    Unser Team

    Das Team hinter Stürcken Immobilien: Die Immobilienpreise in Wiesbaden unterliegen einer ständigen Veränderung, Preise steigen oder fallen, Wohngebiete werden auf- oder abgewertet und städtebauliche Veränderungen haben massiven Einfluss auf den Verkehrswert. Als eingesessene Maklerfirma sind wir bestens vernetzt, stets aktuell informiert und können auf Veränderungen blitzschnell reagieren. Dieses Wissen geben wir exklusiv an unsere Kunden oder Verkäufer weiter, damit sie die besten Preise erzielen oder günstige Angebote finden. Lassen Sie uns beweisen, wie gut wir sind!

    Margrit Stürcken
    Firmeninhaberin,
    DEKRA zertifizierte
    Immobilienbewerterin

    Bettina Wolf
    Immobilienberaterin

    Sylvain Hennequin
    Immobilienberater

    Häufige Fragen

    Wissenswertes rund um die Immobilien Taunusstein

    Rund um Taunusstein locken die bewaldeten Hänge des Mittelgebirges mit dem Großen Feldbergs zu stundenlangen Waldspaziergängen und Frischluftausflügen. Hier verbindet sich die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden und der pulsierenden Bankenmetropole Frankfurt den Wohnort mit erholsamer Naturverbundenheit. Und auch in den Rheingau mit seinen bezaubernden Burgen und Schlössern ist es nur ein Katzensprung.

    Lage und Infrastruktur der Umgebung sind bei Immobilien Taunusstein ebenso wichtig wie die Immobilie selber. Je nach Objekt gibt es verschiedene Besonderheiten, die zu bedenken sind. Bei einem Einfamilienhaus ist der Bodenrichtwert wichtig, bei einem Reihenhaus stellt sich oft die Frage, ob das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann. Beim Verkauf vermieteter Immobilien stehen häufig Ertragsgesichtspunkte im Vordergrund. In Taunusstein ist immer auch die Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und die schulische Versorgung der Kinder zu beachten.

    Der Preis orientiert sich am aktuellen Marktwert sowie nach Angebot und Nachfrage. Immobilien in Taunusstein und seinen 10 Stadtteilen sind sehr gefragt. Je besser der Immobilienmakler vernetzt ist, desto mehr können Käufer und Verkäufer davon profitieren. Hier sind Netzwerke und Kooperationen mit ortsansässigen Firmen ein großer Pluspunkt, den wir unseren Kunden exklusiv bieten können.

    Bei Immobilien Taunusstein sind alle Dokumente im Bauaufsichtsamt hinterlegt und nach telefonischer Terminvereinbarung zugänglich. Das Bauaufsichtsamt ist telefonisch zu den Servicezeiten montags bis freitags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr möglich, Dienstag nachmittags auch von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr.

    Alle hessischen Grundbücher sind in elektronische Form überführt worden. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes sowie Rechte und Belastungen aufgelistet.

    Die Grundbuchauszüge können beim Grundbuchamt des Rheingau-Taunus-Kreises digital angefordert werden.