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Immobilien

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Immobilien Bad Schwalbach: Wer dem Lärm und Trubel der hessischen Großstädte entfliehen möchte, findet in Bad Schwalbach und Umgebung erholsame Ruhe, herrliche Waldwanderwege, frische Luft und eine ganzheitliche, moderne Gesundheitsversorgung. In der Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises, nur 20 km von Wiesbaden entfernt, geht es entspannt und friedlich zu. Aufgrund einer guten Infrastruktur muss in der ländlichen Idylle auf nichts verzichtet werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, attraktive Freizeitangebote, ein lebendiges Vereinswesen und nicht zuletzt auch eine gute Nachbarschaft machen den Charme des Staatsbades mit 400-jähriger Tradition aus.

Exclusive DHH - Erstbezug März 2021 ! 5-6 ZKBT - 195 m² mit EBK + Parkett € 2.930,- + NK
Die große Doppelhaushälfte besteht aus einem großem Wohnzimmer, geräumiger Einbauküche, Gäste-WC und Windfang, Terrasse und Garten im EG

3 Schlafräumen und einem großem Bad im OG

1-2 Räumen (nach Wunsch) mit Dachterrasse und geräumigen Bad im DG

4 Kellerräume mit 64 m²

Einzelgarage mit Abstellraum
Nutzfläche ca.:195 m²
Baujahr: 2021
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:
Energieausweistyp:BedarfsausweisEnergiebedarf:55 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienter KfW55-Standard
- hochwertige Einbauküche
- Großzügige Raumaufteilung
- 5-6 Zimmer möglich
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Eiche-Landhausdielen in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in der Küche und im Windfang
- Hochwertige Badausstattung
- Süd-Dachterrasse
- Elektrische Rollläden vom Erd- bis zum Dachgeschoss
- Garage mit integriertem Abstellraum
Bezugsfrei:1. Februar/1. März 2021
Sonstiges:Neben Ruhe und Natur direkt am Wohngebiet bietet die Umgebung von life48 alle Infrastruktur-Qualitäten, die man mit einer guten städtischen Lage in Verbindung bringt. In wenigen Gehminuten sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch Restaurants vorhanden. Wen es in die Stadt zieht, der erreicht die Innenstadt Wiesbadens in nur 15 Minuten. Wen es in die Ferne treibt – die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreicht – ideal auch für Berufspendler nach Frankfurt, Eschborn und zum Flughafen. Vor der Haustür bieten Fitnessclubs oder der Tennisclub Nordenstadt e. V. Möglichkeiten des aktiven Ausgleichs. Alle Pferdeliebhaber können Reitvereine in der Umgebung von Nordenstadt besuchen.

Junge Familien können aus einem breiten Angebot an KiTas und Schulen wählen. Nur wenige Gehminuten entfernt am Daimlerring 6 liegt die KiTa Otto-Witte. Am Hessenring 50 befindet sich die Nordenstadt Kindertagesstätte. Auch die Grundschule Nordenstadt ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Weiterführende Schulen wie die Hermann-Ehlers-Schule in Erbenheim erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ab der Haltestelle Eichendorffweg oder auch Habichtweg bringen Sie die Linie 15 und 46 Richtung Delkenheim oder Wiesbaden.
Ausstattung.
Hausgeld:180,00 EUR
Preis: 0,00

 
Weitere Angebote

Immobilien Bad Schwalbach – wir freuen uns über Ihren Anruf

Wir wissen nicht nur genau, was Käufer und Mieter in der Region Bad Schwalbach suchen, sondern können es auch finden. In unserem Portfolio gibt es immer wieder attraktive Kauf- oder Mietobjekte zu sehr guten Preisen. Lassen Sie sich davon überzeugen.

Sie möchten in Bad Schwalbach eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder mieten? Profitieren Sie von unserer professionellen und persönlichen Beratung ebenso wie von unserer langjährigen Maklertätigkeit mit Immobilien in Bad Schwalbach. Nutzen Sie unsere Erfahrung und das über Jahrzehnte gewachsenen Netzwerk rund um Wiesbaden und den Rheingau-Taunus Kreis, um immer zum optimalen Zeitpunkt die richtige Entscheidung treffen zu können.

Wir als Immobilienmakler in Bad Schwalbach kennen uns in der Region bestens aus und vermitteln Objekte in allen 7 Stadtteilen.

• Adolfseck
• Fischbach
• Heimbach
• Hettenhain
• Langenseifen
• Lindschied
• Ramschied

 

Unser Service für Verkäufer
  • die marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Bad Schwalbach mit seinen 7 Stadtteilen
  • ein professionell und individuell aufbereitetes Marketingkonzept, speziell angepasst an den Untertaunus und seine Bedingungen
  • ein überzeugend gestaltetes Exposé
  • eine Bedarfsanalyse und Bonitätsprüfung der Interessenten
  • eine sichere und zielorientierte Abwicklung bis zum Notartermin
Unser Service für Vermieter
  • die Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises für Ihre Immobilie in Bad Schwalbach
  • die Überprüfung der Bonität der Mietinteressenten, Gehaltsnachweisen, Selbstauskunft und Schufa
  • kostenfreie, geprüfte Mietverträge
Unser Netzwerk
  • Architekten
  • Bausachverständige
  • Energieberater
  • Finanzierungsexperten
  • Werbefachleute

Immobilienmakler Bad Schwalbach: Erfahrung und Kompetenz

Seit über 30 Jahren sind wir als Makler auf dem Immobilienmarkt erfolgreich, sowohl in Bad Schwalbach und Taunusstein, als auch in Wiesbaden oder im Rheingau. Sie erhalten von uns jederzeit eine engagierte und kompetente Betreuung, die Ihnen hilft, Zeit und Kosten zu sparen. Sowohl als Anbieter als auch als Kunde mit Kauf- oder Mietinteresse.
Unser Ziel: Ihre Zufriedenheit, die Erfüllung Ihrer Wünsche und Vorstellungen und optimale Ergebnisse bei Immobilien Bad Schwalbach.

Wir überzeugen durch kompetente Beratung, jahrzehntelange Erfahrung in Bad Schwalbach und Umgebung, sowie individuelle Betreuung durch ein hochengagiertes und extrem erfahrenes Team.

Margrit Stürcken, Stürcken Immobilien

Immobilienmakler Bad Schwalbach – im Taunus sind wir Zuhause

Die Immobilienpreise im Taunus unterliegen einer ständigen Veränderung, die Region Bad Schwalbach wird besonders bei Familien und Senioren immer beliebter. Hier am Rande des Untertaunus sind die Objekte noch erschwinglich, besonders wenn Immobilienmakler mit einem guten Netzwerk vermitteln. Als alt eingesessene Maklerfirma in Bad Schwalbach und Umgebung haben wir wertvolle Kontakte, sind stets aktuell informiert und bekommen attraktive Angebote zeitnah mit. Dieses Wissen können wir unseren Kunden exklusiv weitergeben und somit immer wieder individuelle Wünsche erfüllen. Mit unserem Know-How kommen Sie Ihren Vorstellungen der Traumimmobilie in Bad Schwalbach ganz nah. Lassen Sie uns beweisen, wie gut wir sind!

 

Kontakt

Nutzen Sie unser Expertenwissen und machen Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin aus. Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Samstags von 9:30 - 19:00 Uhr.

Wenn Sie jetzt Interesse haben, erreichen Sie uns unter:

0611 238878-0
0611 238878-22

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Vertrauen Sie auf unsere Exptertise





    Das sagen unsere Kunden

    Unser Team

    Das Team hinter Stürcken Immobilien: Die Immobilienpreise in Wiesbaden unterliegen einer ständigen Veränderung, Preise steigen oder fallen, Wohngebiete werden auf- oder abgewertet und städtebauliche Veränderungen haben massiven Einfluss auf den Verkehrswert. Als eingesessene Maklerfirma sind wir bestens vernetzt, stets aktuell informiert und können auf Veränderungen blitzschnell reagieren. Dieses Wissen geben wir exklusiv an unsere Kunden oder Verkäufer weiter, damit sie die besten Preise erzielen oder günstige Angebote finden. Lassen Sie uns beweisen, wie gut wir sind!

    Margrit Stürcken
    Firmeninhaberin,
    DEKRA zertifizierte
    Immobilienbewerterin

    Bettina Wolf
    Immobilienberaterin

    Sylvain Hennequin
    Immobilienberater

    Häufige Fragen

    Unsere Kunden haben häufig eine Reihe von wichtigen Fragen rund um das Thema Immobilien in Bad Schwalbach. Wenn Sie sich vorab informieren möchten, nutzen Sie gerne unsere Übersicht der häufig gestellten Fragen. Vieles können wir dann detailliert im persönlichen Gespräch genauer klären.

    Wer im Untertaunus leben und arbeiten möchte, ist hier genau richtig. Die naturverbundene Kreisstadt ist eines der ältesten hessischen Heilbäder und zugleich anerkannter Kneipp-Kurort. Sie liegt idyllisch im westlichen Mittelgebirge Taunus unmittelbar vor den Toren des idyllischen Weinbaugebietes Rheingau. Die Immobilien in Bad Schwalbach sind für unsere Kunden auch deswegen interessant, weil die Stadt auf eine lange Tradition zurückblicken kann und prachtvolle Architektur mit weitläufigen Grundstücken und moderaten Kosten verbindet.

    Die windgeschützte Lage in 330 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für nächtliche Abkühlung an heißen Tagen. Eine Wohltat in heißen Sommern, die aufgrund des Klimawandels immer öfter auch in Deutschland zu erwarten sind. Das milde Reizklima, natürliche Moore und kohlensäurehaltiges Mineralwasser aus eigenen Quellen haben Bad Schwalbach zu einem begehrten Kurort gemacht, in dem es sich auch hervorragend leben lässt. Wir als Immobilienmakler Bad Schwalbach kennen die schönsten Ecken und Winkel und können Ihre Wünsche fast immer erfüllen.

    Lage und Infrastruktur der Umgebung sind bei Immobilien Bad Schwalbach ebenso wichtig wie das Haus oder die Wohnung selber. Je nach Objekt gibt es verschiedene Besonderheiten, die zu bedenken sind. Bei einem Einfamilienhaus ist der Bodenrichtwert wichtig, bei einem Reihenhaus stellt sich die Frage, ob das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann. Beim Verkauf vermieteter Immobilien stehen häufig Ertragsgesichtspunkte im Vordergrund. In Bad Schwalbach sind immer auch die Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes, die Gesundheitsversorgung und die schulische Betreuung der Kinder zu beachten.

    Der Preis orientiert sich am aktuellen Marktwert und natürlich auch an Angebot und Nachfrage. Immobilien in Bad Schwalbach und seinen 7 Stadtteilen sind interessant, denn ein gesundes Klima und gute Luft werden immer mehr Menschen wichtig. Je besser der Immobilienmakler vernetzt ist, desto mehr können Käufer und Verkäufer davon profitieren. Hier sind Netzwerke und Kooperationen mit ortsansässigen Firmen ein großer Pluspunkt, den wir unseren Kunden bieten können.

    Bei Immobilien Bad Schwalbach sind alle Dokumente im Bauaufsichtsamt hinterlegt und nach telefonischer Terminvereinbarung zugänglich. Das Bauaufsichtsamt ist telefonisch zu den Servicezeiten montags bis freitags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr möglich, Dienstag nachmittags auch von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr.

    Alle hessischen Grundbücher sind in elektronische Form überführt worden. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes sowie Rechte und Belastungen aufgelistet.

    Die Grundbuchauszüge können beim Grundbuchamt des Rheingau-Taunus-Kreises digital angefordert werden.