Angebote - Stürcken Immobilien

VERKAUFT ! 2x 3 ZKBB - 76 m² in der Daimlerstr. € 198.000,-

Die kleine gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Daimlerstraße im Wiesbadener Nordwesten.

Die Bushaltestelle und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die WEG mit 10 Einheiten besteht aus 2 Häusern mit 1 x 6 und 1 x 4 Wohnungen.

Die 2 zu verkaufenden Wohnungen befinden sich im 6 Parteienhauses.

Wohnung Nr. 3 im 1.OG links mit 75,81 m²:

Wohnzimmer : 22,05 m²
Schlafzimmer : 18,62 m²
Kinderzimmer : 14,32 m²
Küche : 8,23 m²
Bad : 5,25 m²
Flur : 6,49 m²
Abstell : 0,45 m²
Balkon : 2,74 m² (1/2)
abzüglich 3% Putz

Mieteinahme € 574,68 mtl.

Wohnung Nr. 4 im 1.OG rechts mit 76,04 m²:

Wohnzimmer : 22,05 m²
Schlafzimmer : 18,62 m²
Kinderzimmer : 14,32 m²
Küche : 8,23 m²
Bad : 5,25 m²
Flur : 6,49 m²
Abstell : 0,69 m²
Balkon : 2,74 m² (1/2)
abzüglich 3% Putz

Mieteinahme € 590,- mtl.

Zusätzlich verfügen beide Wohnungen über einen Keller- und Speicherraum.

Nutzfläche ca.: 60 m²

Baujahr: 1962

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 141.8 kWh/(m²*a)

Mauerwerk-außen:
35 cm Hochlochziegel 150
Mauerwerk-innen:
35 -24 cm 25 Hochlochziegel 150 Betondecken und Stahltreppe.

- weiße Kunststoff-Fenster
- weißes Tageslichtbad mit Fenster
- Laminatboden/Teppichboden
- 2023 neue Gasbrennwertheizung mit
hydraulischen Abgleich

Bezugsfrei: kein Bezug!

Sonstiges: Beide Wohnungen sind langfristig an solide Mieter vermietet.

Die Mieten sind seit längerem nicht erhöht worden.

Hausgeld: 280,00 EUR

Preis: 198.000,00 EUR

Provision: € 7.068,60 (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR

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