Stürcken
Immobilien

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?

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Immobilie verkaufen Wiesbaden: Wenn Sie in Wiesbaden eine Immobilie verkaufen möchten, spricht das Ambiente der hessischen Landeshauptstadt schon für sich. Hier wohnt man gerne, flaniert über die Rue, geht ins Staatstheater und erholt sich im nahen Taunus oder im malerischen Rheingau. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einem reichhaltigen Schul- und Ausbildungsangebot gibt es einen lebendigen Arbeitsmarkt, eine pulsierende Innen- und Altstadt sowie viele Freizeitangebote.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, am Image als Fahrradstadt wird intensiv gearbeitet und von der schrittweisen Elektrifizierung der Busse profitiert das Stadtklima nachhaltig.

Unser Service für Verkäufer
  • die marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • ein professionell und individuell aufbereitetes Marketingkonzept
  • ein überzeugend gestaltetes Exposé
  • eine Bedarfsanalyse und Bonitätsprüfung der Interessenten
  • eine sichere und zielorientierte Abwicklung bis zum Notartermin
Unser Service für Vermieter
  • die Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises für Ihre Immobilie
  • eine Überprüfung der Bonität der Mietinteressenten, über Gehaltsnachweis, Selbstauskunft und Schufa
  • kostenfreie, geprüfte Mietverträge
Unser Netzwerk
  • Architekten
  • Bausachverständige
  • Energieberater
  • Finanzierungsexperten
  • Werbefachleute

Wir zeigen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite

Ein Verkaufsobjekt in Wiesbaden findet immer einen Käufer, je nach Standort, Größe und Alter Ihrer Immobilie ergeben sich jedoch sehr unterschiedliche Verkaufspreise. Das hängt auch von der Präsentation ab. Wie erstellen für Ihr Objekt ein aussagekräftiges und überzeugendes Exposé, das die Stärken der Immobilie betont und in den Vordergrund stellt.

Jede Immobilie hat etwas Besonderes, eine Stärke oder einen Vorteil, den es zu finden gilt.

  • Ein großer Südbalkon
  • Ein ausbaubares Dachgeschoss
  • Eine ruhige Lage
  • Eine beeindruckende Aussicht
  • Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Ein kleiner Garten

Was es bei Ihrer Immobilie auch ist, wir finden es heraus. Lassen Sie uns Ihre Immobilie verkaufen, in Wiesbaden, im Rheingau oder im Untertaunus. Wir sind Makler aus Leidenschaft, kennen die Region genau, verfolgen täglich den Immobilienmarkt und garantieren Ihnen unsere einhundertprozentige Aufmerksamkeit.

Immobilien Wiesbaden: 30 Jahre Expertise

Seit über 30 Jahren sind wir als Makler auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt erfolgreich. Als Anbieter und Kunde erhalten Sie von uns jederzeit eine engagierte und kompetente Betreuung, die Ihnen hilft, Zeit und Kosten zu sparen. Unser Ziel: Ein Maximum an Bequemlichkeit für Sie bei gleichzeitig optimalem Ergebnis.

Wir überzeugen durch kompetente Beratung, jahrzehntelange Erfahrung in der Region und individuelle Betreuung durch ein hochengagiertes Team.

Margrit Stürcken, Stürcken Immobilien

Kontakt

Nutzen Sie unser Expertenwissen und machen Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin aus. Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Donnerstags von 9:30 - 17.00 Uhr | Freitag bis Samstags von 9:30 - 13.00 Uhr.

Wenn Sie jetzt Interesse haben, erreichen Sie uns unter:

0611 238878-0
0611 238878-22

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Immobilie verkaufen Wiesbaden

Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Wiesbaden oder Umgebung und möchten das Objekt zum bestmöglichen Preis verkaufen? Dann brauchen Sie einen hervorragenden Makler, der sich für Ihre Interessen hundertprozentig einsetzt. Nur wer den Markt genau kennt und in der Region immer aktuell informiert ist, findet den richtigen Angebotspreis für eine Immobilie.

Vertrauen Sie auf unsere Exptertise





Das sagen unsere Kunden

Unser Team

Das Team hinter Stürcken Immobilien: Die Immobilienpreise in Wiesbaden unterliegen einer ständigen Veränderung, Preise steigen oder fallen, Wohngebiete werden auf- oder abgewertet und städtebauliche Veränderungen haben massiven Einfluss auf den Verkehrswert. Als eingesessene Maklerfirma sind wir bestens vernetzt, stets aktuell informiert und können auf Veränderungen blitzschnell reagieren. Dieses Wissen geben wir exklusiv an unsere Kunden oder Verkäufer weiter, damit sie die besten Preise erzielen oder günstige Angebote finden. Lassen Sie uns beweisen, wie gut wir sind!

Margrit Stürcken
Firmeninhaberin,
DEKRA zertifizierte
Immobilienbewerterin

Bettina Wolf
Immobilienberaterin

Sylvain Hennequin
Immobilienberater

Häufige Fragen

Unsere Kunden haben häufig eine Reihe von wichtigen Fragen rund um das Thema Immobilie verkaufen Wiesbaden. Wenn Sie sich vorab informieren möchten, nutzen Sie gerne unsere Übersicht der häufig gestellten Fragen. Vieles können wir dann detailliert im persönlichen Gespräch genauer klären.

Wir bieten Ihnen eine passgenaue Wettbewerbsanalyse unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Interessen. So finden wir den optimalen Angebotspreis heraus, damit Sie kein Geld verschenken. Warum ist das so wichtig? Kaufinteressenten sind häufig sehr gut informiert und wissen, welche Preise am Markt gerade erzielt werden.

  • Bieten Sie Ihre Immobilie zu teuer an, kann das potenzielle Käufer verschrecken.
  • Ist der Preis zu niedrig, führt das unwiderruflich zu finanziellen Verlusten.
  • Ohne eingeplanten, finanziellen Verhandlungsspielraum verschenken Sie wertvolles, psychologisches Verkäufer Know-How.

Der Verkaufspreis ist ein ganz wichtiger Faktor, um für eine Immobilie den besten Endpreis zu erzielen. Den finden wir heraus, indem wir die Stärken und die Schwächen Ihres Objekts ehrlich ermitteln. Unser erfahrenes Expertenteam kennt die Region in und um Wiesbaden, den aktuellen Immobilienmarkt sowie Vergleichsobjekte und Bodenrichtwerte genau.

Unsere Analyse beinhaltet:

  • Lage der Immobilie
  • Bausubstanz der Immobilie
  • eventueller Modernisierungsbedarf des Objektes
  • Vergleich mit ähnlichen Objekten
  • Ermittlung der Bodenrichtwerte
  • Einschätzung des Zeithorizonts bis zum Verkauf

  • Einen guten Verkaufszeitpunkt finden.
  • Den Wert der Immobilie kennen.
  • Mit einer längeren Zeitspanne rechnen, um einen guten Preis zu erzielen.
  • Fragen zu einem abzulösenden Kredit klären.
  • Zwischenfinanzierung oder Darlehen klären, gute Konditionen aushandeln.
  • Rechtsfragen klären und Risiken absichern, juristische Fallen vermeiden.

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung, mal sind die Preise hoch, mal fallen sie etwas. Ein Verkauf lohnt sich immer dann besonders, wenn sich die Immobilienpreise auf einem sogenannten „zyklischen Hoch“ befinden. Da wir die Entwicklung tagesaktuell verfolgen, können wir Sie gerne über den günstigen Verkaufszeitpunkt informieren.

Es ist für den Käufer meistens lukrativer, eine leerstehende Immobilie als eine vermietete zu kaufen. Bei einem leerstehenden Objekt ist der Spielraum insgesamt größer. Es kann beispielsweise renoviert oder saniert werden, der Mietpreis kann neu festgelegt und auch die nächsten Mieter können vom Käufer ausgesucht werden.

Der aktuelle Marktwert bestimmt den Preis einer Immobilie, dazu gehören die Lage und der Zustand des Hauses oder der Wohnung, städteplanerische Vorhaben sowie der Wert vergleichbarer Objekte.

Der Titel Makler ist keine geschützte Berufsbezeichnung und unterliegt keinen Qualitätsprüfungen. Achten Sie auf ortsansässige Makler, die sich in der Region oder Wohngegend auskennen, denn sie sind oft gut vernetzt, haben wertvolle Kontakte und genießen hohes Vertrauen.