Ihr Immobilienmakler Rheingau...
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Immobilien Rheingau: Weinbau, Schlösser, Kloster und Burgen, die Lorelei und der Rhein – das sind die malerischen Eckpunkte des Rheingaus. Hier zu wohnen ist der Traum vieler Menschen, und diese Träume konnten wir in unserer langjährigen Vermittlungstätigkeit als Immobilienmakler Rheingau immer wieder erfüllen. Wer gerne am Wasser entlang schlendert und den Schiffen nachsehen möchte, ist hier ebenso am perfekten Ort wie Weinkenner oder Burgenbegeisterte. Nicht zu vergessen die zahlreichen Feste und Musik-Events, die im Rheingau von Frühjahr bis Herbst für hochwertige Unterhaltung sorgen.
Immobilien vermitteln: Das können wir!
Wir wissen nicht nur genau, was den Charme des Rheingaus ausmacht, sondern kennen uns auch in der Region von Walluf bis Lorchhausen, von den Höhen des Taunuskamms bis hinunter zum Rhein als Immobilienmakler Rheingau richtig gut aus. Wer hier wohnt, genießt trockene-warme Sommer und milde Winter. Das wusste schon Goethe zu schätzen, der die Rheinromantik bis heute prägt.
Sie möchten im Rheingau eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder mieten? Profitieren Sie von unserer professionellen und persönlichen Beratung ebenso wie von unserer langjährigen Erfahrung. Wir sind Makler aus Leidenschaft, kennen den Rheingau und die Immobilien im Rheingau genau, verfolgen täglich die Marktschwankungen und garantieren Ihnen unsere uneingeschränkte Aufmerksamkeit.
Wir ermitteln den besten Preis
Der Verkaufspreis ist also ein ganz wichtiger Faktor, um für eine Immobilie den besten Endpreis zu erzielen. Den finden wir heraus, indem wir die Stärken und die Schwächen Ihres Objekts ehrlich ermitteln. Unser erfahrenes Expertenteam kennt die Region in und um Wiesbaden, den aktuellen Immobilienmarkt sowie Vergleichsobjekte und Bodenrichtwerte genau.
Unsere Analyse beinhaltet:
- Lage der Immobilie
- Bausubstanz der Immobilie
- eventueller Modernisierungsbedarf des Objektes
- Vergleich mit ähnlichen Objekten
- Ermittlung der Bodenrichtwerte
- Einschätzung des Zeithorizonts bis zum Verkauf
- die marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie im Rheingau
- ein professionell und individuell aufbereitetes Marketingkonzept, speziell angepasst an den Rheingau
- ein überzeugend gestaltetes Exposé
- eine Bedarfsanalyse und Bonitätsprüfung der Interessenten
- eine sichere und zielorientierte Abwicklung bis zum Notartermin
- die Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises für Ihre Immobilie im Rheingau
- eine Überprüfung der Bonität der Mietinteressenten, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft und Schufa
- kostenfreie, geprüfte Mietverträge
- Architekten
- Bausachverständige
- Energieberater
- Finanzierungsexperten
- Werbefachleute
Immobilien Rheingau: Kleines Paradies
Seit über 30 Jahren sind wir als Makler auf dem Immobilienmarkt erfolgreich, sowohl im Rheingau, als auch in Wiesbaden oder im Taunus. Sie erhalten von uns jederzeit eine engagierte und kompetente Betreuung, die Ihnen hilft, Zeit und Kosten zu sparen. Sowohl als Anbieter als auch als Kunde mit Kauf- oder Mietinteresse.
Unser Ziel: Ihre Zufriedenheit, die Erfüllung Ihrer Wünsche und Vorstellungen und optimale Ergebnisse bei Immobilien Rheingau.
Wir überzeugen durch kompetente Beratung, jahrzehntelange Erfahrung im Rheingau und individuelle Betreuung durch ein hochengagiertes Team.
Margrit Stürcken, Stürcken Immobilien
Kontakt
Nutzen Sie unser Expertenwissen und machen Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin aus. Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Samstags von 9:30 - 19:00 Uhr.
Wenn Sie jetzt Interesse haben, erreichen Sie uns unter:
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Vertrauen Sie auf unsere Exptertise
Das sagen unsere Kunden
Hier ist man perfekt 👍 in der gesamten Vermietung 👍
Peter S. - immobilienscout24.de
Ich war mit der Kaufabwicklung meines Hauses sehr zufrieden. Ich fühlte mich gut betreut.
Petra B.
Frau Stürcken und Ihr Team waren von Anfang an sehr professionnel, kompetent und verfügen über ein großes Fachwissen im Bereich Immobilien.
Jens D.
Vielen Dank für die seit Jahren vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Helga W.
Wir bedanken uns herzlichst für den schnellen und kompetent abgewickelten Verkauf unseres Hauses. Von Verkaufsbeginn bis Kaufvertragsabschluss fühlten wir uns bestens betreut. Die Käufer unseres Hauses waren ebenfalls von Ihrer sachkundigen und freundlichen Arbeitsweise begeistert.
H. & B. Mauer - immobilienscout24.de
Unser Team
Das Team hinter Stürcken Immobilien: Die Immobilienpreise in Wiesbaden unterliegen einer ständigen Veränderung, Preise steigen oder fallen, Wohngebiete werden auf- oder abgewertet und städtebauliche Veränderungen haben massiven Einfluss auf den Verkehrswert. Als eingesessene Maklerfirma sind wir bestens vernetzt, stets aktuell informiert und können auf Veränderungen blitzschnell reagieren. Dieses Wissen geben wir exklusiv an unsere Kunden oder Verkäufer weiter, damit sie die besten Preise erzielen oder günstige Angebote finden. Lassen Sie uns beweisen, wie gut wir sind!
DEKRA zertifizierte
Immobilienbewerterin
Immobilien Rheingau – da kennen wir uns aus
Die Immobilienpreise im Rheingau unterliegen einer ständigen Veränderung, die Region wird immer beliebter. Viele Kunden möchten vom mediterranen Lebensgefühl, den malerischen Dörfern, der Nähe zum Wasser und dem fröhlichen Lebensgefühl der Rheingauer profitieren. Das wirkt sich auf die Preise aus, sowohl im Miet- als auch im Kaufsektor.
Als alt eingesessene Maklerfirma sind wir bestens vernetzt, stets aktuell informiert und können auf Veränderungen blitzschnell reagieren. Dieses Wissen geben wir exklusiv an unsere Kunden weiter, damit sie die besten Preise erzielen oder günstige Angebote finden. Lassen Sie uns beweisen, wie gut wir sind!
Häufige Fragen
Unsere Kunden haben häufig eine Reihe von wichtigen Fragen rund um das Thema Immobilie Rheingau. Wenn Sie sich vorab informieren möchten, nutzen Sie gerne unsere Übersicht der häufig gestellten Fragen. Vieles können wir dann detailliert im persönlichen Gespräch genauer klären.
Lage, Aussicht, Bebauungsdichte und Infrastruktur der Umgebung sind bei Immobilien Rheingau ebenso wichtig wie die Immobilie selber. Je nach Objekt gibt es verschiedene Besonderheiten, die zu bedenken sind. Bei einem Einfamilienhaus ist der Bodenrichtwert wichtig, bei einem Reihenhaus stellt sich oft die Frage, ob das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann. Beim Verkauf vermieteter Immobilien stehen häufig Ertragsgesichtspunkte im Vordergrund. Im Rheingau muss auch beachtet werden, wie sich die wiederkehrenden Hochwasser auf die Immobilie auswirken können.
Der Preis orientiert sich am aktuellen Marktwert sowie nach Angebot und Nachfrage. Immobilien im Rheingau sind sehr gefragt und nur in geringer Zahl auf dem freien Markt erhältlich. Je besser der Immobilienmakler vernetzt ist, desto mehr können Käufer und Verkäufer davon profitieren. Hier sind Netzwerke und Kooperationen mit ortsansässigen Firmen ein großer Pluspunkt, den wir unseren Kunden exklusiv bieten können.
Bei Immobilien Rheingau sind alle Dokumente im Bauaufsichtsamt hinterlegt und nach telefonischer Terminvereinbarung zugänglich. Das Bauaufsichtsamt ist telefonisch zu den Servicezeiten montags bis freitags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr möglich, Dienstag nachmittags auch von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr.
Alle hessischen Grundbücher sind in elektronische Form überführt worden. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes sowie Rechte und Belastungen aufgelistet.
Die Grundbuchauszüge können beim Grundbuchamt des Rheingau-Taunus-Kreises digital angefordert werden.
Wichtig ist es, einen guten Verkaufszeitpunkt zu finden. Der aktuelle Wert einer Immobilie sollte möglichst genau bekannt sein. Je größer das Zeitfenster für den Verkauf ist, desto eher gelingt ein optimaler Abschluss.
Abzulösende Kredite und Laufzeiten müssen bekannt sein. Rechtsfragen und mögliche Risiken sollten geklärt und ausgeschlossen werden. Wenn Sie dazu Fragen haben, können Sie den Immobilienmakler Rheingau gerne kontaktieren.