VERKAUFT ! Sonnige 3 ZKBB - 77 m² in Toplage Thorwaldsenanlage Wi-Nordost € 270.000,-
Das Objekt befindet an der Thorwaldsenanlage, einer beliebten, ruhigen Gegend von Wiesbaden-Nordost.
2 Stadtbushaltestellen, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte sowie mehrere Grün- und Parkanlagen sind fußläufig zu erreichen.
2 Stadtbushaltestellen, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte sowie mehrere Grün- und Parkanlagen sind fußläufig zu erreichen.
Die WEG mit insgesamt 16 Einheiten besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG links.
Wohnzimmer 23,73 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Kinderzimmer 13,71 m²
Küche 8,32 m²
Bad/Garderobe 5,34 m²
Flur 7,05 m²
________
abzüglich 2% Putz 72,83 m²
zzgl. Balkon (1/2) 4,57 m²
________
77,40m²
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kelleraum mit 14,15 m² sowie
ein Speicherabteil auf dem Dachboden.
Ein Trockenraum auf dem Dachboden und ein Fahrradraum im Keller ist für die Gemeinschaft des Hauses nutzbar.
Parkplätze sind in der Umgebung genügend vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG links.
Wohnzimmer 23,73 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Kinderzimmer 13,71 m²
Küche 8,32 m²
Bad/Garderobe 5,34 m²
Flur 7,05 m²
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abzüglich 2% Putz 72,83 m²
zzgl. Balkon (1/2) 4,57 m²
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77,40m²
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kelleraum mit 14,15 m² sowie
ein Speicherabteil auf dem Dachboden.
Ein Trockenraum auf dem Dachboden und ein Fahrradraum im Keller ist für die Gemeinschaft des Hauses nutzbar.
Parkplätze sind in der Umgebung genügend vorhanden.
Baujahr: 1961
- heller Wohn- Essbereich
- neuer großer überdachter Balkon
- Südwestausrichtung
- weißes Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat in allen Wohnräumen
- weiße Zimmertüren
- weiße doppelverglaste Kunststoff-
Fenster von WERU
- Leichtlauf-Rollläden
Modernisierungen:
- 2008 neues Tageslichtbad
- 2011 neue Elektroleitungen und
Sicherungskasten mit FI-Schalter
- 2011 neuer Laminatboden
- 2011 neue Fliesen in der Küche
- 2016 neue Gasbrennwert-Zentralheizung
- 2016 Dämmung der Dachgeschoßdecke
- 2019 neue Wohnungeingangstür
- 2023 Erneuerung und Vergrößerung aller
Balkone
- 2023 neuer Fassadenanstrich
- 2023 neue Dachentwässerung
- 2024 neue Kellerwandabdichtung
- neuer großer überdachter Balkon
- Südwestausrichtung
- weißes Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat in allen Wohnräumen
- weiße Zimmertüren
- weiße doppelverglaste Kunststoff-
Fenster von WERU
- Leichtlauf-Rollläden
Modernisierungen:
- 2008 neues Tageslichtbad
- 2011 neue Elektroleitungen und
Sicherungskasten mit FI-Schalter
- 2011 neuer Laminatboden
- 2011 neue Fliesen in der Küche
- 2016 neue Gasbrennwert-Zentralheizung
- 2016 Dämmung der Dachgeschoßdecke
- 2019 neue Wohnungeingangstür
- 2023 Erneuerung und Vergrößerung aller
Balkone
- 2023 neuer Fassadenanstrich
- 2023 neue Dachentwässerung
- 2024 neue Kellerwandabdichtung
Der Verbrauch der Heizung dürfte nach Bezug signifikant sinken, da die vorherigen Bewohner die Wohnung extrem beheizt haben.
Preis: 270.000,00 EUR
