Angebote - Stürcken Immobilien

VERKAUFT! 3 ZKB - 87 m² in denkmalgeschützem Stilaltbau Rathausstr. Wi-Biebrich € 230.000,-

Das Gebäude liegt in der Rathausstraße in Wiesbaden-Biebrich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushatlestelle sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Stilaltbau mit 7 Wohneinheiten und besteht aus:

Wohnen : 23,42 m²
Schlafen 1 : 18,05 m²
Schlafen 2 : 14,28 m²
Küche : 11,02 m²
Diele : 12,51 m²
Bad : 6,32 m²
Abstellraum : 0,92 m²

Zur Wohnung gehört eine Kellerraum mit 18,6 m².

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet zu einem Mietpreis von € 600,- Kaltmiete.
Die Miete wurde bislang nicht erhöht.

Nutzfläche ca.: 18.6 m²

Baujahr: 1927

Letzte Modernisierung: 2025

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)

Zur Ausstattung gehören:

- 3.40 m² Deckenhöhe
- Stuckrosetten
- Kassettentüren
- 2020 und 2025 modernisiertes Bad
- 2005 modernisiertes Dach
- 2005 erneuerte Grenzmauer
- 2005 erneuerte Toreinfahrt und Hausflur

Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer stammenden Angaben und alle der Firma Stürcken Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Monatliche Mieteinahme: 600,00 EUR ';

Hausgeld: 390,79 EUR

Preis: 230.000,00 EUR

Provision: 8.211,- (3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst) EUR

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