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2 Fam.-Hs. mit vermieteter ELW -210 m² + 3 Garagen in ruhiger Grünlage SWA-Hettenhain € 398.000,-
Das Haus mit 617 m² Grundstück liegt in schöner ruhiger Grünlage in einer Seitenstraße von Bad Schwalbach- Hettenhain.
Das 2 geschoßige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hanglage besteht aus:
Erdgeschosswohnung (vermietet):
Wohnzimmer : 25,03 m²
Schlafzimmer : 13,16 m²
Gästezimmer : 7,00 m²
Küche : 11,85 m²
Flur : 8,25 m²
Bad : 4,85 m²
Abstellraum : 2,65 m²
Terrasse : 11,70 m² (50%)
__________
84,72 m²
Hauptwohnung im OG und DG:
Wohnzimmer : 24,34 m²
Schlafzimmer : 13,12 m²
Küche : 10,96 m²
Gästezimmer : 6,98 m²
Flur : 11,90 m²
Bad : 6,57 m²
Terrasse : 11,28 m² (50%)
DG Kinderzimmer: 15,56 m²
DG Kinderzimmer: 15,59 m²
DG Flur : 7,70 m²
DG Dusche : 1,72 m²
__________
125,72 m²
Im EG ist ein Kellerraum für die ELW und ein Gartengeräteraum vorhanden.
Im Dachgeschoss sind ein geräumiger Speicherraum sowie mehrere Abseiten als weitere Stauräume vorhanden.
Zum Haus gehören außerdem 3 Einzelgaragen. Eine der Garagen gehört zur vermieteten Einliegerwohnung.
Erdgeschosswohnung (vermietet):
Wohnzimmer : 25,03 m²
Schlafzimmer : 13,16 m²
Gästezimmer : 7,00 m²
Küche : 11,85 m²
Flur : 8,25 m²
Bad : 4,85 m²
Abstellraum : 2,65 m²
Terrasse : 11,70 m² (50%)
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84,72 m²
Hauptwohnung im OG und DG:
Wohnzimmer : 24,34 m²
Schlafzimmer : 13,12 m²
Küche : 10,96 m²
Gästezimmer : 6,98 m²
Flur : 11,90 m²
Bad : 6,57 m²
Terrasse : 11,28 m² (50%)
DG Kinderzimmer: 15,56 m²
DG Kinderzimmer: 15,59 m²
DG Flur : 7,70 m²
DG Dusche : 1,72 m²
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125,72 m²
Im EG ist ein Kellerraum für die ELW und ein Gartengeräteraum vorhanden.
Im Dachgeschoss sind ein geräumiger Speicherraum sowie mehrere Abseiten als weitere Stauräume vorhanden.
Zum Haus gehören außerdem 3 Einzelgaragen. Eine der Garagen gehört zur vermieteten Einliegerwohnung.
Baujahr: 1968
- Fassadendämmung 120 mm - 2006
- Dachbodendämmung - 2006
- separate Gasetagenheizungen - EG 2009
und OG 2003
- 3 Bäder - EG 2021 und OG 2006
- Fenster 2-fach Verglasung - 1995
- Tonziegeldach
- 2 Terrassen
- Massivparkett- und Korkboden (DG)
- Glasfaseranschluss
- Küchenanschluss im DG vorhanden
- Dachbodendämmung - 2006
- separate Gasetagenheizungen - EG 2009
und OG 2003
- 3 Bäder - EG 2021 und OG 2006
- Fenster 2-fach Verglasung - 1995
- Tonziegeldach
- 2 Terrassen
- Massivparkett- und Korkboden (DG)
- Glasfaseranschluss
- Küchenanschluss im DG vorhanden
Der Mietzins beträgt seit Bezug Mai 2021
€ 549,- + € 25,- für 1 Garage zuzüglich € 160,- NK.
Eine Mietanpassung wurde bislang nicht vorgenommen.
Preis: 398.000,00 EUR



























