Angebote - Stürcken Immobilien

Baugleiche 2 x 2 ZKBB - 45 m²/ 55 m² im DG mit EBK+ Garagenplatz in 2. Reihe € 368.000,-

Das Haus liegt zurückversetzt von der Erich-Ollenhauer- Straße in einem Innenhof.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Die 2 Wohnungen im DG befindet sich in einem 1994 errichteten, zurückversetzten Hinterhaus mit 7 Wohneinheiten.

Die Dachwohnungen mit einer Grundfläche von 55 m² bestehen aus:

Wohnen 14,94 m²
Küche 9,18 m²
Schlafen 9,92 m²
Flur 4,58 m²
Abstell 1,00 m²
Bad 5,40 m²
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- 3% Putz 43,67 m²
Balkon 1,80 m²
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45,47 m²

Zur Wohnung gehören ein Keller mit 8,25 m², eine Gemeinschaftswaschraum und ein Hebebühnenparkerstellplatz.

Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert.

Nutzfläche ca.: 17 m²

Baujahr: 1994

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²*a)

- gepflegte Einbauküchenzeile
- Balkon
- Fliesenboden
- Laminatboden im Schlafzimmer
- geräumiger Keller
- Garagenplatz

Sonstiges: Die 2 Wohnungen auf gleicher Ebene sind vermietet für jeweils € 605,- + € 55,- Garagenplatz.

Monatliche Mieteinahme: 1.320,00 EUR ';

Hausgeld: 432,00 EUR

Garage: 20.000,00 EUR

Preis: 368.000,00 EUR

Provision: € 13.851,60 (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR

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