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Gepflegte Wohnanlage Bj. 1994! Helle renovierte 2 ZKB - 54 m² mit EBK Wi-Südost € 217.000,-
Die Wohnanlage befindet sich in der Hohenstaufenstraße im Gebiet Wiesbaden-Südost.

Die Stadtbushaltestelle und Geschäfte des täglichen Baedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen sind ohne Umwege in Minuten erreichbar
Die 1995 errichtete Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 119 Einheiten und einer Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und besteht aus:

Wohnen : 19,36 m²
Schlafen : 20,19 m²
Flur : 6,42 m²
Küche : 4,45 m²
Bad : 3,96m²

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz für € 10.000,-
Nutzfläche ca.: 6 m²
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: DISTRICT_HEATING
Befeuerungsart:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

- Einbauküche 2022
- neuer Laminatboden
- bodentiefe Fenster
- frisch renoviert weiß Raufaser
- Glasaufzug
- Tiefgaragenplatz (Hebebühne oben)
- Fernwärme
- Dachsanierung 2022
Bezugsfrei: kurzfristig möglich
Sonstiges: Der Stand der Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2024 beträgt € 367.692,- und für die Tiefgarage € 83.472,-
Hausgeld: 388,00 EUR
Garage: 10.000,00 EUR
Preis: 217.000,00 EUR
Provision: 8.103,90 (3,57 %des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR