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In ruhiger Sackgasse im Gallusviertel! Helle 2 ZKB - 42 m² mit EBK + neuem Bad € 185.000,-
Das Haus befindet sich in einer ruhigen begrünten Sackgasse im beliebten Gallusviertel in Frankfurt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus mit 6 Wohneinheiten gehört zu einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 127 Einheiten (21 kleinen Gebäude).

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus:

Wohnen 13,76 m²
Schlafen 13,76 m²
Küche 7,73 m²
Bad 3,60 m²
Flur 3,00 m²

Zur Wohnung gehören ein Mansardenzimmer mit 9,7 m² und ein geräumiger Keller mit ca 8 m².

Das Mansardenzimmer im 2.OG verfügt über ein Fenster und einen Stromanschluss.

Der kleinen Hausgemeinschaft stehen auch ein großer Trockenraum im 2.OG und ein Fahrradraum um KG zur Verfügung.
Nutzfläche ca.: 16 m²
Baujahr: 1932
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 164.77 kWh/(m²*a)
- 2016 neue Gasheizkombitherme
- 2016/2017 Fassadensanierung
- 2016/2017 Dachsanierung
- 2017 neue Haustür mit Briefkästen
- 2023 neue Einbauküchenzeile
- 2023 Modernisierung Bad
- Laminatboden
- Abstellkammer
- Mansardenzimmer (Fenster + Strom)
- geräumiger Keller
Bezugsfrei: 01.01.2027
Sonstiges: Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 freigestellt.
Hausgeld: 187,22 EUR
Preis: 185.000,00 EUR
Provision: € 6.604,50 (3,57 % des Kaufpreises) EUR