Angebote - Stürcken Immobilien

VERKAUFT ! Modernisierte 3 ZKBB - 76m² in der Daimlerstr. /Wbn € 215.000,-

Die kleine gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Daimlerstraße im Wiesbadener Nordwesten.

Die Bushaltestelle und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die WEG mit 10 Einheiten besteht aus 2 Häusern mit 1 x 6 und 1 x 4 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts des 6 Parteienhauses.

Wohnzimmer 22,05 m²
Schlafzimmer 18,62 m²
Kinderzimmer 14,32m²
Küche 8,23 m²
Bad 5,25 m²
Flur 6,49 m²
Abstell 0,69m²
Balkon 1/2 2,74 m²

abzüglich 3% Putz 76,04 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nutzfläche ca.: 6 m²

Baujahr: 1962

Letzte Modernisierung: 2023

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 141.8 kWh/(m²*a)

Mauerwerk-außen:
35 cm Hochlochziegel 150
Mauerwerk-innen:
35 -24 cm 25 Hochlochziegel 150 Betondecken und Stahltreppe.

- weiße Kunststoff-Fenster
- 2018 Badmodernisierung
- 2018 Laminatboden
- 2023 neue Gasbrennwertheizung mit
hydraulischen Abgleich

Bezugsfrei: März / April / Mai 2024

Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2018 vermietet für € 650,- + NK und wird im Frühjahr 2024 freigestellt.

Monatliche Mieteinahme: 650,00 EUR ';

Hausgeld: 299,00 EUR

Preis: 215.000,00 EUR

Provision: 7.675,50 (3,57 % des Kaufpreises) EUR

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